賃貸物件を借りるとき必ず選定しなければならないのが保証人です。
不動産会社や大家さんに言われるがままに保証人を選定していますが、どうして必要なのでしょうか？
また、似た言葉に連帯保証人というものもあります。
この記事では保証人を選定できない大学生が賃貸物件を借りる方法をご紹介します。
一人暮らしをする大学生が賃貸物件の入居審査をクリアするには
大学生に関わらず一人暮らしをしようと賃貸物件を借りるときは入居審査を受ける必要があります。
その審査を通過できなければ物件を借りることはできません。
この入居審査で見られるポイントとしては支払い能力があるのか、連帯保証人の保証意思、そしてトラブルを起こさないかです。
家賃を支払えそうにない人には物件を貸すことはしません。
また、常識がなさそうな人には今後のトラブルを危惧して貸さないこともあります。
そして、いざというときの連帯保証人が機能しないのでは意味がありません。
貸す側もリスクを抱えていますから、きちんとした人かどうかチェックしているのです。
一人暮らしには保証人が必要なのか？
保証人と連帯保証人という言葉があります。
どちらも借主の状況によって未払い家賃の請求される可能性があります。
ただ、連帯保証人に関しては、かトラブルが起きたときに全責任を負わなければなりません。
借主に何かあった場合は有無を言わせずに連帯保証人に責任が問われることになります。
大学生のような安定した収入がない場合は、連帯保証人を立てることを求められるケースが多くあるのです。
これだけ責任の重い連帯保証人ですが親以外でもなることができます。
原則として3親等以内の親族である必要があり、家賃を支払えるほどの収入を安定してもらっている人であれば問題ありません。
大学生の一人暮らしは保証人なしでもできるのか
一人暮らしがしたくても保証人がいないためできないという方もいるでしょう。
そんな方でも賃貸物件を借りる方法があります。
まずは保証会社に依頼するということです。
保証会社は保証人の代わりに借主を保証してくれる会社です。
毎月家賃の数％を支払うことで保証人の代わりとなってくれます。
また、家賃をクレジットカード払いにする方法もあります。
クレジットカードは作成時に審査をされますので、入居審査が不要になるのです。
家賃未払いの場合でもカード会社が担保してくれるため、大家さんにとっては安心材料の1つです。
このように保証人なしでも賃貸物件を借りる方法があります。
まとめ
大学生が一人暮らしをする場合は入居審査でスムーズに進められない場合があるかもしれません。
しかし、連帯保証人を付けることで賃貸物件を借りることができます。
また、保証会社やクレジットカード払いなど保証人なしでの賃貸借契約も可能な場合があります。
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