毎日過ごす賃貸物件のお部屋だからこそ、床のくすみが気になり、ご自身でワックスをかけたいと考える方は多いのではないでしょうか。
お部屋をきれいに保つお気持ちは大切ですが、賃貸特有のルールを知らないと思わぬトラブルに繋がるかもしれません。
本記事では、賃貸物件のフローリングにワックスをかける際のポイントについて解説します。
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賃貸物件のフローリングにワックスをかけても良い？大家さんに確認すべき理由
賃貸物件のフローリングにワックスをかけることは可能ですが、自己判断でおこなわず、事前に大家さんや管理会社へ確認を取る方が良いでしょう。
国土交通省のガイドラインでは経年劣化は貸主負担ですが、入居者の手で色ムラや変色を生じさせた場合は、通常使用を超える損傷として原状回復を求められる可能性があります。
さらに、近年ではメーカーが塗布を推奨していないワックスフリーの床材も存在するため、誤ったお手入れは本来の質感を損なう原因になります。
まずは賃貸借契約書で禁止事項がないかを確かめ、施工の可否や使用可能な製品を相談してみてください。
後々のトラブルを防ぐためにも、口頭だけでなくメールなど記録が残る形で許可を得ることがより良い選択です。
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フローリングを美しく仕上げる正しいワックスがけの方法
ワックスがけをきれいに仕上げるためには、まず家具を移動させて壁際を養生し、床の汚れを徹底的に落とす方法から始めます。
掃除機でほこりを取り除き、床材に合った洗剤で油分を拭き取ったあとは、成分が残らないように乾燥させましょう。
また、既存のワックスが汚れている場合は専用の剥離剤を使う方法もありますが、床材によっては膨れや変色を起こす恐れがあります。
取扱説明書を確認し、剥離作業ができる床材であるかを必ず見極めなくてはいけません。
新しく塗布する際は床に直接まかず、専用モップに含ませて木目に沿って薄く均一に塗り広げるのが正しい方法です。
乾燥前の床を踏まないよう、部屋の奥から出入口に向かって塗り進め、乾くまで換気をおこなってください。
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退去時トラブルを防ぐためのワックスがけの注意点
ワックスがけをおこなう際は、見た目の美しさ以上に、大切な床材を傷めないよういくつかの注意点に気を配る必要があります。
とくに古いワックスを剥離する際、木質床材は水分の影響を受けやすく、無理にこすると反りやひび割れの原因になるでしょう。
また、床に深い傷がある場合、ワックスで傷が消えるわけではないため、無理な自己補修で状態を悪化させないよう注意点として覚えておいてください。
作業前に写真で状態を記録しておくことも、退去時のトラブル防止に役立ちます。
さらに、ノンワックス仕様のフローリングに誤って市販品を塗ると、本来の性能を損なう危険性も否めません。
床材の種類が不明な場合は、無理に作業を進めず管理会社へ相談することがもっとも安全な対応です。
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まとめ
賃貸物件でワックスがけをおこなう際は、退去時のトラブルを避けるために必ず事前に管理会社へ許可を取るのが良いでしょう。
作業時は床の汚れを落とし、床材に合った製品を木目に沿って薄く均一に塗り広げる方法を守ってください。
床材の仕様や傷の状態によっては逆効果になる注意点もあるため、建物の特徴を正しく理解して美しいお部屋を保ちましょう。
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