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賃貸物件の退去時の流れとは?連絡や手続きのポイントを解説!

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賃貸物件の退去時の流れとは?連絡や手続きのポイントを解説!

賃貸の退去時の流れとは?連絡や手続きのポイントを解説!

賃貸物件でお住まいの部屋の退去が決まったとき、どんな手続きをおこなえば良いかお困りではないでしょうか。
退去するには解約の連絡や立会いなど、さまざまな手続きが必要になります。
事前に退去までの流れを把握しておくと段取り良く進めるので、ぜひ参考にしてみてください。

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賃貸物件の退去時の流れ①連絡方法について

引っ越し先を決めたら、現在お住まいの部屋の解約手続きに入ります。
はじめに解約する意思と退去日を、物件を管理する不動産会社や大家さんに通知してください。
連絡方法に指定がなければ一般的には電話で良いですが、書面での通知もできます。
物件によって違いますが、だいたい1〜2か月前に期限が定められているので、賃貸借契約書で確認しておくと良いでしょう。
解約手続きが間に合わなかった場合には、更新料の支払いや余分な家賃を支払わなければならないので気を付けてください。
また、場合によっては電話連絡以外にも解約通知書が必要になる物件もありますので早めに確認しておきましょう。

賃貸物件の退去時の流れ②必要書類の手続きや日割りについて

解約時の必要書類には解約通知書があります。
必要なのに手元にない方は、早めに連絡して送ってもらうようにしてください。
解約通知書の到着が受付日となる場合には、期限内に到着するように郵送しましょう。
解約日を設定するには、家賃の清算方法も気にしなければなりません。
家賃の清算方法(日割り・月割り)は、賃貸借契約書に記載されているので確認してください。
日割りの場合は、退去する当日までの月額家賃を日数で割って計算し清算します。
月割りの場合には月の途中で退去しても1か月分の家賃が発生し、新居の家賃と2重払いとなり負担が大きくなるので必ず確認してください。

賃貸の退去時の流れ③最後に必要な立会いについて

荷物をすべて運び出し引っ越しが完了したら、最後にやることは立会いと呼ばれる現況を確認する作業です。
立会いの日時は引っ越し日でも後日でも良いので、退去日までで都合の良い日時を申し出てください。
立会い当日は管理会社の担当者または大家さんと一緒に部屋を確認しながら、汚れや破損箇所などをチェックします。
傷や汚れがある場合のチェックポイントは、入居後にできたものなのか、入居前からすでにあったものなのかの判断です。
その際、入居前に撮影した写真などがあると確認作業もスムーズに進むので、事前に画像をピックアップしておくと良いでしょう。
立会いにかかる時間は概ね30分〜1時間で、最後に書類にサインしてカギを返却する流れになります。

まとめ

賃貸のお部屋から引っ越す際には連絡や手続きを忘れずにおこなうことが重要です。
引っ越しの荷造りや作業は大変なので、計画的に進むよう事前に流れを把握しておくと良いでしょう。
あたらしい生活のスタートに向けて、この記事が少しでも参考になれば幸いです。
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