引っ越しを控えるなかで、退去時の掃除をどこまでやればいいのか、高額な費用を請求されないかと不安に感じていませんか。
新生活に向けた準備で忙しい時期だからこそ、無駄な出費を抑えて気持ちよく新居へ出発したいものですよね。
本記事では、賃貸物件退去時の掃除はどの程度すればいいのか、原状回復の範囲や水回りのポイント、負担費用の相場について解説します。
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退去時の掃除範囲と原状回復義務について
退去時に隅々まで、専門業者のように清掃しなければならないわけではありません。
経年変化や通常使用による損耗は、原則として借主の原状回復義務には含まれないのです。
しかし、日頃の清掃を怠って汚れが拡大した場合は、借主負担となる可能性があります。
国土交通省のガイドラインは一般的な基準を示していますが、実際の負担は契約内容によっても異なるでしょう。
特約が設けられている場合もあるため、退去前には契約書を確認することが重要です。
日常生活でおこなう程度の清掃を実施し、目立つゴミやホコリ、放置した油汚れなどを可能な範囲で除去しましょう。
退去時には室内の状態を写真に残し、貸主側と一緒に確認するとトラブルを防ぎやすくなります。
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キッチン掃除をおこなう際のポイントと注意すべき費用相場
油汚れや水垢が蓄積しやすいキッチンは、清掃を怠ると原状回復費用に繋がりやすい場所です。
コンロ周辺や換気扇の油汚れを取り除くことが、退去前清掃における重要なポイントとなります。
酸性の油汚れには、重曹などのアルカリ性洗剤を使い、水垢には酸性洗剤を使うと効果的でしょう。
ただし、無理な掃除で設備を傷付けると、補修費が必要になる場合もあるため注意が必要です。
換気扇の分解なども、自分で安全に清掃できる範囲にとどめておきましょう。
退去時に負担する費用の相場は、キッチン全体で3万円から5万円程度とされる例があります。
これもあくまで目安であり、汚れの程度や特約の有無によって実際の負担額は変わるものです。
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お風呂掃除のポイントとアルカリ性洗剤の活用と費用の相場
水垢やカビなど複数の汚れが付着しやすいお風呂も、退去前に重点的に確認しておきたい場所です。
汚れの性質に合わせて洗剤を使い分けることが、効率的に清掃を進めるためのポイントとなります。
皮脂汚れにはアルカリ性の洗剤が適しており、水垢には酸性洗剤を利用すると良いでしょう。
市販のカビ取り剤を利用する際は、塩素系と酸性洗剤を混ぜないように十分気をつけてください。
また、設備を傷めないことを優先し、洗浄後は水分を拭き取って乾燥させることも大切です。
お風呂の清掃費用相場は、汚れの程度にもよりますが、1万円から2万円程度が目安とされる例があります。
請求を受けた場合は作業内容の明細を確認し、ガイドラインと照らして負担範囲を判断しましょう。
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まとめ
退去時の掃除は新品同様にする必要はなく、可能な範囲で汚れを取り除き、原状回復の範囲や契約内容を確認することが重要です。
キッチンは汚れの性質に合わせて洗剤を使用し、設備を傷付けないように注意しながら掃除を進めましょう。
お風呂も適切に洗剤を使い分け、費用を請求された場合は相場や明細をしっかり確認することが大切です。
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