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賃貸物件の「ゼロゼロ物件」メリットや注意点とは?

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賃貸物件の「ゼロゼロ物件」メリットや注意点とは?

賃貸物件の「ゼロゼロ物件」メリットや注意点とは?

賃貸物件をお探しの方で「ゼロゼロ物件」という言葉を聞いたことがある方もいらっしゃるでしょう。
近年、ゼロゼロ物件と呼ばれる物件が増加傾向にありますが、ゼロゼロとは何のことなのか?どのような物件なのかわからないという方も多いです。
そこで今回は、ゼロゼロ物件とは何か?ゼロゼロ物件に住むメリットや注意点についてご紹介します。

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賃貸物件のゼロゼロ物件とは?

一般的な賃貸物件の場合、保証金のような敷金、謝礼金として礼金が初期費用として発生します。
一方、ゼロゼロ物件は敷金と礼金が発生しない、それぞれの費用がゼロである賃貸物件です。
人口が減少し賃貸物件が供給過多となっていることから、敷金と礼金がいらないゼロゼロ物件が増加し始めています。
初期費用を抑えることで空室率を下げ、入居者を増やそうとする大家さんが空室対策のためにおこないます。

ゼロゼロ物件のメリットとは?

ゼロゼロ物件のメリットは、初期費用に敷金・礼金が含まれないため負担が軽減される点です。
負担が軽減された分、家具の新調や引っ越しを業者に依頼するなど、別の用途にお金を使えます。
転勤などで急遽引っ越しが必要になると、初期費用の準備が難しい場合がありますが、ゼロゼロ物件なら貯金が少なくても引っ越しやすいでしょう。
また、初期費用が抑えられることにより、ワンランク上の賃貸物件を借りられます。
同じ建物内でも角部屋や高層階などは家賃が高い傾向にありますが、ゼロゼロ物件なら条件の良い部屋を選びやすいでしょう。
しかし、ランクを上げすぎると家賃が高額になってしまうため注意してください。

ゼロゼロ物件の注意点とは?

敷金礼金が設定されていないゼロゼロ物件は、家賃が高額になる場合があります。
通常の家賃収入と変わらないように設定されている可能性もあり、周辺の家賃相場より高くなっていないか注意しましょう。
また、入居にあたって条件を設定しているゼロゼロ物件もあります。
短期間で退去する場合の違約金や、指定の保証会社への加入、事前にクリーニング代の支払いなど、どのような条件があるか確認が必要です。
賃貸物件を退去する際の予告期間にも注意しましょう。
賃貸物件によっては2か月前までに予告が必要な場合もあるため、契約時に確認が必要です。

まとめ

ゼロゼロ物件に住むメリット、注意点についてご紹介しました。
初期費用が抑えられ、貯金が少なくても引っ越しができるなどのメリットがあります。
しかし、家賃が高額設定になっている場合や、条件が設定されている、退去予告が通常と異なるなどの注意点もあります。
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