火災や震災から大切な家を守るために多くの方は火災保険に加入します。
賃貸物件の場合には、管理会社などから加入を打診されますが、個人での選択も可能です。
本記事では、賃貸物件の火災保険が必要な理由や、自分で選ぶメリット・デメリット、そして加入前にチェックすべきポイントを解説します。
勧められたままに加入すべきか迷った際に、参考にしてみてください。
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賃貸物件に火災保険が必要な理由
賃貸借契約をすると火災保険への加入が必要ですが、必ずしも管理会社や大家が勧める商品に決める義務はないです。
損害リスクと賠償責任への備えのために加入しますが、家財補償と借家人賠償責任保険にセットで加入するのが基本です。
水漏れトラブルや火事などの災害リスクによって、何らかの損害を受けた場合に補償を受けられます。
借家人賠償責任保険は賃貸物件に何らかの損傷を与えた場合、故意を除いた破損や汚損を補償してくれるため、加入しておきましょう。
そのため、契約が決まると不動産会社や管理会社は火災保険を紹介する仕組みになっています。
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火災保険を自分で選ぶメリットとデメリット
火災保険は、必ずしも紹介された商品に加入しなければならない規則はありません。
入居時に入居者が選択できるため、加入しない理由は自分で探すためと伝えてください。
紹介される保険はパッケージ型保険が多く、補償内容や保険料が決まっているため、ほしい補償を付け加えたり不要なものをカットしたりができません。
自分で選ぶメリットは、補償内容を調整したり、予算に合った保険を選択できるうえ、保険料を抑える可能性や入居までに自分に適した保険を見つけられるというメリットがあります。
自分で選ぶデメリットとしては、複雑な保険から十分な補償を受けられる商品を選べなくなる点です。
保険料を安くすれば補償範囲が狭くなり、万が一の時に十分な補償を受けられません。
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火災保険を自分で選ぶ際に知っておくべきポイント
自分で加入するのであれば、家財補償と借家人賠償責任保険のセットが基本です。
保険会社によって補償内容や費用が異なるため、補償内容やポイントを確認したうえで数社を比較検討しましょう。
忘れてはいけないのが地震保険への加入です。
火災保険は、自然災害による被害を補償しますが、地震に関する被害は対象外となっています。
契約の更新時に、自分で選んだ保険に切り替えも可能ですから、補償内容に不満や不安がある方は再検討してください。
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まとめ
賃貸物件の火災保険は、補償内容に不安があるなどの理由があれば、自分で選んだ保険に加入できます。
保険料と補償内容を調整できますが、手厚くすれば保険料が高くなるデメリットもあるので注意が必要です。
自分で選ぶか、勧められた保険に加入するのかの判断が難しい場合には、保険プランナーに相談してみてください。
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