賃貸物件の更新時期が近づくとそのまま住み続けるか、引っ越しをするか迷う方は多いのではないでしょうか。
まとまった資金が必要になるため、退去費用や初期費用を含めた総額を比較することが重要です。
本記事では、賃貸物件の更新か引っ越しで迷ったときの選び方について解説します。
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更新と引っ越しでかかる費用総額
賃貸物件の更新か引っ越しで迷った際、目先の更新料だけで判断しないことが重要です。
更新を選ぶ場合、一般的に発生するのは更新料にくわえて更新事務手数料や火災保険料などの継続費用も必要です。
契約によって、更新料が家賃1か月分前後に設定されていても引っ越しに比べれば支出を抑えやすいでしょう。
しかし、更新料は法律で一律に決まっているわけではないため、まずはご自身の賃貸借契約書を確認することが出発点です。
これに対して引っ越しの場合、旧居の退去費用から新居の入居費用、運搬費用までが大きく重なってきます。
新居の敷金や礼金、仲介手数料といった初期費用は家賃の数か月分に達することも少なくありません。
旧居の退去時にも不注意による損傷があれば、原状回復費用が請求され得るため想定以上に総額が膨らみやすいのです。
そのため、両者を比較する際は更新後の満足度と引っ越し時の初期費用の重さを並べて考えなければいけません。
更新なら一時的な支出で済むことが多い一方、引っ越しは住環境が改善される反面、費用負担は確実に増える傾向があります。
更新時の金額、新居の初期費用、引越料金や家賃差額までを含めて試算することが、後悔を防ぐ基本です。
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引っ越しを考える際のポイント
引っ越しを考える際のポイントは、今の住まいへの不満が一時的なものか、費用を払ってでも継続する価値があるかを見極めることです。
大前提として、引っ越しには思っているよりお金がかかることを忘れてはいけません。
見積書の金額だけで安さを判断せず、不用品処分などの追加費用が含まれているかを確認しましょう。
なぜなら、生活環境を立ち上げ直す出費まで含めると家計への負担は想定以上に大きくなりやすいからです。
一方で、騒音や設備の古さなど今の物件に不満がある場合に引っ越しを検討するのは合理的です。
不満が強く、更新後も改善の見込みが薄いなら初期費用をかけてでも住み替えた方が満足度は高まるでしょう。
逆に立地や間取りに満足しており、不満が家賃だけである場合はすぐに退去を選ばない方が賢明です。
賃貸借契約では特約の確認が重要ですが、管理側に相談することで場合によっては更新料は交渉できる可能性があります。
現在の家賃が相場より低く、条件に納得しているなら更新を選んだ方が結果的に総支出を抑えられます。
最終的には、今の不満の大きさと将来の支出の両方を数字で見える化し、ご自身に最適な選択をすることが大切です。
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まとめ
賃貸物件の更新と引っ越しの比較では目先の更新料だけでなく、新居の初期費用や退去費用も含めた総額で考えることが重要です。
また、引っ越しの出費は想定以上に膨らみやすいため、現在の住まいへの不満と将来の支出を冷静に見極めなければいけません。
ご自身の優先順位を整理し、時には管理会社への相談も視野に入れながら後悔のない選択をしてください。
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