デザイナーズマンションと聞いて、コンクリート打ちっぱなしのマンションを思い浮かべる方もいらっしゃるかもしれません。
今回はデザイナーズマンションとはどのようなマンションなのかご紹介します。
合わせて一般的な賃貸マンションと比較した家賃相場やメリットもご紹介しますので、ぜひ入居検討時の参考にしてください。
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賃貸物件の1つであるデザイナーズマンションとは
デザイナーズマンションとは、明確な定義はありませんが建築家やデザイナーのこだわりやコンセプトが追及されたマンションを指します。
コンクリート打ちっぱなしのようなスタイリッシュな部屋を想像されますが、外観に独自のデザインを持たせたり一般的な賃貸物件には見られない間取りが特徴です。
螺旋階段が部屋の中にある、仕切りが1つもない間取りやお風呂・トイレがガラス張り、家具が収まるようになって生活感を出さない部屋などさまざまです。
ただ必ずデザインが特徴的なわけではなく、外観は個性的だけど部屋の中は普通である場合もあります。
床や壁紙のみを工夫した部屋でもデザイナーズマンションと呼ばれている可能性もあり、実際に自分の目で確認してみないと分からない場合もあるでしょう。
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賃貸デザイナーズマンションの家賃相場
デザイナーズマンションの家賃相場は地域や時期によっても変わりますが、周辺に建っている同じ面積の物件と比べて1〜2万円程度高いです。
通常の物件より高くなる理由は2つあり、1つ目は通常のマンションより設備が充実している場合が多いためです。
システムキッチンやロフト、独立洗面台など入居者に人気の設備は、通常よりも施工代もかかります。
デザイナーによっては海外風に見える部屋を作るために設備も海外製のものを使用する場合もあり、さらに施工代がかかるため家賃も高くなります。
2つ目は需要が供給を上回っているためです。
とくに都心部ではデザイナーズマンションが人気のため、需要が供給に追いついていません。
多少高くなっても、住みたい人が多ければさらに上昇するでしょう。
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賃貸デザイナーズマンションのメリット
メリットの1つ目は、建物や内装がおしゃれな点です。
内装や間取りにデザイナーのこだわりが活かされているため、シンプルな家具を置くだけでもおしゃれな空間を作り出せます。
部屋自体がおしゃれなので、友人を呼んでのホームパーティーでも楽しめるでしょう。
2つ目は、上の項でも述べましたが設備が充実している物件が多い点です。
システムキッチンや独立洗面台は入居者にとっても人気の設備で、設備を重視して住む部屋を探したい方には向いているでしょう。
しかしデメリットも存在していて、大きなデメリットは周辺の同じ面積の賃貸物件よりも家賃が高い点です。
人気のエリアや都心部だとさらに高くなってしまうため、安く住みたい方には向いていません。
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まとめ
デザイナーズマンションとは、デザイナーのこだわりが反映されている賃貸物件を指し、内装がおしゃれだったり設備が充実している人気の物件です。
おしゃれな空間で生活したい方にとっては最適な物件ですが、同じ面積の物件よりも家賃が高くなる場合が多いため、慎重に入居を検討しましょう。
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