バイクや車を所有している方に人気を集めている、賃貸物件のガレージハウスをご存じでしょうか。
この記事ではガレージハウスとは何か、賃貸するメリット・デメリットや選ぶときの注意点を解説しています。
賃貸物件を探している方、ガレージハウスを検討している方はぜひ参考にしてください。
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賃貸物件のガレージハウスとは
ガレージはバイクや車を駐車する「車庫」を指し、ハウスは「住宅」や「建物」を示します。
ガレージハウスは、車庫と住宅が一体型の物件で、賃貸物件では1階が車庫と玄関、2階以上が住宅スペースとなる2階建てが一般的です。
2LDKや3LDKもありますが、1LDKなど一人暮らしや二人暮らし向けの間取りが主流です。
同様の概念として、ビルトインガレージとインナーガレージが存在します。
ビルトインは「組み込まれた」、インナーは「内部の」を示し、どちらも1階の一部をくり抜くような形で屋内にガレージが設置されます。
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ガレージハウスを賃貸するメリット・デメリット
メリットは防犯性が高く、雨風を遮る点です。
バイクや車の劣化の主な原因は雨風、紫外線、砂埃です。
屋内に駐車すればこれらの影響から劣化を防げ、バイクや車を長持ちさせることができます。
また、ガレージは駐車場としてだけでなく、アウトドア用品などの収納倉庫としても利用できます。
一方でデメリットは、家賃の高さと騒音が挙げられます。
一般的な賃貸物件（マンションやアパートなど）と比較して、建築費用が高く、土地面積に対する部屋数が少ないため、家賃が高額になりがちです。
また、屋内にガレージがあり、バイクや車を駐車するときの騒音が周囲の住民に気になることがあります。
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ガレージハウスを賃貸するときの注意点
バイクや小型車と大型車では必要なガレージのスペースが異なります。
選ぶ際には、ガレージのサイズや駐車のしやすさを確認しましょう。
賃貸物件によってガレージの設備はさまざまです。
夜間の利用を考慮して照明器具が付いているか、排気ガスを屋外に排出するための換気設備が備わっているかなど、必要に応じて設備を確認しましょう。
また、ガレージハウスは郊外に多く存在しますが、閑静な住宅街だと騒音トラブルが生じる可能性があります。
夜間の利用が頻繁で、エンジン音などが大きいバイク・車を使用する場合は、周辺環境の確認も注意が必要です。
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まとめ
ガレージハウスとは、車庫と住宅が一体型の建物で、賃貸物件でも人気を集めています。
バイクや車を屋内に駐車できるため防犯性が高く、愛車の劣化を防げるメリットがある一方で、家賃が高いデメリットがあります。
選ぶときは、サイズや設備、周辺環境をよく確認しましょう。
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