賃貸物件でエアコンが故障した際は、まずさまざまなことを確認しておく必要があります。
故障したエアコンの費用負担については、どのような状況でエアコンが故障したかによって異なるため注意が必要です。
今回は、賃貸物件のエアコンが故障した際に確認するポイントや費用負担、故障させないための対策についてご紹介します。
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賃貸物件のエアコンが故障した際に確認するポイント
賃貸物件で使用しているエアコンが故障したかもしれない、と感じたら、まず本体ではなくリモコンの故障や電池切れを確認すると良いでしょう。
リモコンの電池を交換してもエアコンが動かないのであれば、リモコンやエアコン本体が故障している可能性があります。
また、室外機の排熱を妨げるとエアコンから冷風が出なくなるため、周りにものが置かれていないか確認するのもポイントです。
さらに、エアコンが霜取り運転になっていると、エアコンの室内機は動きません。
エアコンがどのような状況にあるかについては、取扱説明書の「故障かな？と思ったら」を確認するようにしましょう。
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賃貸物件のエアコンが故障した際の費用負担
付帯設備として備え付けられているエアコンであれば、故障した際の修理費用や交換費用は大家さんや管理会社の負担となります。
これは、付帯設備は大家さんの持ち物であり、借主に提供する際は十分な状態になるよう管理する義務があるためです。
逆に言えば、故障の際に大家さんに断りなく勝手に修繕したり交換したりしてはいけません。
一方で、前の入居者が置いていった残置物を使っていたのであれば修繕は自己負担です。
また、一切掃除をしていない、状態が悪いまま放置していたなど、借主がエアコンの管理を怠っていたのであれば自己負担になる可能性もあります。
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賃貸物件のエアコンを故障させず使うための対策
エアコンを故障させずに使うためには、設定温度を室外の温度と5度以内の差に収めるのがおすすめです。
温度差が広がり過ぎていると、エアコンに負担がかかり故障しやすくなります。
また、定期的にフィルター掃除をおこなうと目詰まりをおこしにくく、故障への対策になるでしょう。
頻繁にエアコンを利用する時期は、2週間に1回ほど丸洗いするのがおすすめです。
しばらくエアコンを使用しない期間が続いていたのであれば、本格的に使う前に慣らし運転すると良いでしょう。
プラグを抜いていたのであれば、使用する数時間前から差して通電しておくと故障しにくいです。
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まとめ
エアコンが故障したかもしれない、と感じたら、まずは周辺機器などを確認して本当に故障かチェックしましょう。
備え付けのエアコンであれば大家さんが修繕費用を負担しますが、残置物や入居者の過失による故障では費用を負担してもらえません。
普段から適切な使用を心がけると、エアコンが故障する可能性を減らせます。
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