賃貸契約時の連帯保証人に定年した親がなれるかどうか、不安に思う方も多いでしょう。
保証人の条件や審査基準は物件によって異なり、年金収入や家賃の比率が重要な判断材料になります。
この記事では、保証人が難しい場合の代替策や保証会社の利用についても解説します。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
西中島の賃貸物件一覧へ進む
定年の親が賃貸借契約時の連帯保証人になるのは可能？
賃貸物件を契約する場合、定年した親でも、連帯保証人として認められる場合がほとんどと考えましょう。
定年をした方は、年金を受給しているので収入があるとみなされます。
2020年より民法が改正され、個人が保証人になる場合、極度額が決められていない契約は無効となりました。
契約時に、連帯保証人が負担する金額の上限が明記されるようになったため、負担が少なくなっています。
賃貸借契約の場合、家賃の1年や2年分が上限となっている物件が多いようです。
▼この記事も読まれています
賃貸物件でおこなわれる入居審査とは？年収の基準についてご紹介！
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
西中島の賃貸物件一覧へ進む
賃貸物件の連帯保証人に定年退職した親がなれないケース
定年退職をした親が保証人に認められない物件もあります。
そもそも賃貸を申し込んだ方の年収や雇用形態などが主な審査基準です。
収入が低すぎる場合や、期限がある雇用形態の方は、支払い能力に問題があるとみなされ、契約ができない可能性があります。
また、家賃が8万円以上の物件は、収入に対して家賃の割合が大きくなるため、保証人の審査も厳しくなります。
定年退職していて、年金のみが収入の場合には、連帯保証人として認められにくいと考えましょう。
▼この記事も読まれています
賃貸物件における瑕疵物件とは？物理的・心理的瑕疵物件についてご紹介
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
西中島の賃貸物件一覧へ進む
賃貸物件申し込み時に連帯保証人がいない場合
親以外に、兄弟や親せきなど保証人になってもらえる方がいない場合には、保証会社の利用を検討しましょう。
保証会社とは、事前に契約を結び、何らかの事情で家賃が払えなくなった場合、立て替えるシステムです。
賃貸借契約とは別に、保証会社の審査を受け契約を結び、保証料や更新料などを支払います。
家主にとっても滞納のリスクが避けられるメリットがあるため、申し込みの際には、保証会社の利用が必須となっている物件もあります。
シェアハウスも検討してみましょう。
シェアハウスとは一戸建てなどを複数の人数で借りる形態で、保証人なしで借りられる物件が多いです。
保証人について不安がある場合には、不動産会社に相談しながら探すのがおすすめです。
▼この記事も読まれています
大学生が保証人なしで一人暮らしをする方法をご紹介
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
西中島の賃貸物件一覧へ進む
まとめ
賃貸物件を申し込む際、退職した親が連帯保証人になれるケースは多いといえるでしょう。
申込人の収入や家賃などによっては、定年した親は保証人に付けられない可能性もあります。
頼める方がいない場合も保証会社を利用したり、不要の物件もありますので、不動産会社に相談しながら物件を探しましょう。
西中島の賃貸物件のことならラインホームエステートへ。
お客様のご希望に合う住まい探しをサポートいたします。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
西中島の賃貸物件一覧へ進む
ラインホームエステート メディア担当
西中島,新大阪,東三国で賃貸物件をお探しなら、ラインホームエステートにお任せ！来店不要のお部屋探しをテーマに大阪市内全域で賃貸、売買物件のご紹介をしております。お部屋探しのお手伝いになるよう、賃貸物件に関連した記事をご提供します。
