生活する上で避けて通れないのがゴミ問題です。
賃貸物件によっては当番制で敷地内ゴミ置き場の掃除が回ってくるケースもありますが、ルールがよくわかっていない方も多いのではないでしょうか。
この記事では、賃貸物件における敷地内ゴミ置き場の概要、ルール、および上の部屋への影響について解説します。
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賃貸物件にある敷地内ゴミ置き場とは
敷地内ゴミ置き場とは駐輪場や駐車場とは別に、専用のゴミ置場が設置されている賃貸物件があります。
すべてのマンションやアパートに設置されているわけではありません。
アパートの場合には、野外に金具などの大きなゴミ箱があり、利用できる曜日が決まっています。
行政のゴミ収集日には、専用のゴミ置き場に各家庭からゴミを持ち込みます。
収集時間が決まっていますから、それまでに捨てるのがルールです。
マンションの場合、建物の1Fや地下に敷地内ゴミ置き場が設置されています。
燃えるゴミ・燃えないゴミ・ビンや缶・ペットボトルなどは区分けされ、専用のボックスに捨てるスタイルです。
敷地内ゴミ置き場は24時間ゴミ出しが可能な物件もある一方、自治体や管理規約で時間が制限される場合も多いため、においや汚れが気になる可能性があります。
定期的に業者が清掃をしていますが、夏場などはにおいがこもってしまい不快に感じるケースも少なくはありません。
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賃貸物件の敷地内ゴミ置き場ルールについて
ゴミ置き場を利用するには、敷地内・路上型であっても基本はエリアのルールに従います。
最近では細かく分別されている自治体が多く、スーパーマーケットなどでも回収できるものがあるので利用しましょう。
ゴミ出しが良い時間とNGな時間が決まっており、不燃ゴミの分類・リサイクル可能な資源ゴミも、自治体の方針にしたがってください。
敷地内ゴミ置き場が密閉型で、ゴミ出しが24時間OKの賃貸物件もありますが、においが漏れないように注意が必要です。
ルールは地域やアパートによって異なるケースもありますから、契約書に記載されていないのか、自治体のゴミ出しカレンダーを利用しましょう。
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賃貸物件の敷地内ゴミ置き場が上の部屋へ与える影響について
よくある問題として思いつくのは、まずゴミ置き場のにおい問題ではないでしょうか。
分別されている、密閉したゴミ箱であってもにおいが漂ってしまいます。
夏場はゴミのにおいが強くなり、虫もでやすいため女性の入居者はとくに気にするのではないでしょうか。
ゴミ捨て場がどこに設置されているかによりますが、距離が近い部屋や上の部屋はにおいを感じやすくなります。
上の部屋の方は、ゴミを捨てに行きにくいだけでなく、においが不快であるなどのクレームも多いのが現状です。
敷地内にあれば便利な一面もありますが、においが飛散するリスクもあるため注意が必要でしょう。
内見時にチェックしたいゴミ置き場の状態として、ゴミ収集日がおすすめです。
においや衛生面はどうかについても、自分の目で確かめましょう。
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まとめ
賃貸物件の設備や防犯性と同様に、衛生的な賃貸である点が求められています。
とくにファミリーや女性は衛生面に厳しいため、常ににおいが気になったり汚れが残ったりするゴミ箱のある賃貸物件は敬遠されます。
定期的に掃除されているのか、におい対策はどうなっているかも内見時に確認してください。
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