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賃貸物件の家賃が安い理由とは?低価格な主な原因をご紹介

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賃貸物件の家賃が安い理由とは?低価格な主な原因をご紹介

賃貸物件のなかには、同じ条件の住宅のよりも家賃が安い賃貸物件が存在します。
そのため、事故物件なのではないか?と疑問を抱いている方もいるかもしれません。
しかし、家賃が安い理由は事故物件だけが原因ではありません。
この記事では、賃貸物件の家賃が安い主な理由について解説していきます。

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家賃が安い賃貸物件の理由

相場よりも賃貸物件の家賃が安い主な理由はさまざまです。
例えば、低層階である・セキュリティが不十分・建物の築年数が古い・取り壊し予定があるなどがあります。
契約予定の賃貸物件が相場よりも家賃が安い場合には、なぜ安いのか、どういった理由で安くなっているのか必ず確認しておきましょう。
とくに、線路や高速が近い場所の場合、振動や騒音により生活に支障をきたす可能性があるため、本当に住んでも大丈夫かしっかりと検討してください。

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家賃が安い賃貸物件は事故物件の可能性がある

上記で解説した家賃が安い物件の理由は、あくまでも相場よりも少し金額が低いケースです。
相場よりも大幅に安い価格が設定されている場合、事故物件の可能性があります。
事故物件とは、明確に定義されていませんが過去にその物件で事故や事件が発生した、部屋のなかで前の住民が亡くなったなどのトラブルがあった物件です。
基本的に上記のような問題が生じた物件の場合、入居前に不動産会社から「告知事項」として告知を受けます。
そう多くはありませんが、告知されない可能性もあるため、大幅に安い家賃設定がなされている場合は事前に確認しておくと良いでしょう。

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時期的な問題により賃貸物件の家賃が安い可能性がある

物件や周辺環境などに何も問題なくても、家賃が安く設定される場合があります。
具体的には、引っ越し時期のシーズンが過ぎた「不動産の閑散期」と言われる4〜6月と10〜11月の時期です。
この時期は、入居希望者が少なくなる傾向にあり、空室を埋めるために人気の物件も家賃を安くする傾向にあります。
ただし、必ずしも閑散期を理由に家賃を安く設定しているとは限らないため、相場よりも安いと感じた場合は事前の確認をしておくと安心です。

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まとめ

賃貸物件の家賃が安い理由は、周辺環境や建て壊し予定など、さまざまな理由による可能性があります。
しかし、事故物件を理由に家賃を低く設定している可能性があるのも事実です。
また、その他にも生活に支障をきたすような理由が潜んでいる可能性もあります。
そのため、不安を感じたら事前に確認をするようにしましょう。
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