お部屋探しをしている方の中には、アパートやマンションではなく、一戸建ての賃貸物件に住みたいとお考えの方もいらっしゃるかと思います。
そんな一戸建ての賃貸物件ですが、実は、アパートやマンションと比較して、家賃が安い場合があるんです。
そこで今回は、一戸建て賃貸物件の家賃が安い理由や事故物件なのかといったことに加えて、一戸建ての賃貸物件をおすすめする方の特徴を解説します。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
西中島の賃貸物件一覧へ進む
一戸建て賃貸物件の家賃が安い理由とは
まず主な理由としていえるのは、建物の建築構造が関係していると言えます。
一戸建て住宅は一定数以上が木造住宅のため、マンションやアパートに多い鉄筋コンクリート造と比較して、建築コストが安く、それが家賃の安さにつながっています。
また、施工段階でも隣部屋への防音対策などを施す必要がないため、コストカットでき、それが家賃が安い理由に関係しているのです。
そのほかにも、契約条件が定期借家契約の場合があるといった点も家賃の安さに影響しています。
一般的に賃貸物件の契約形態は、普通借家契約の場合が多く、この契約形態との違いは契約期間が明確かそうでないかといった点です。
普通借家契約の場合は、2年間の契約とされていることが多く、その契約期間の終わりが近づくと基本的には自動更新となり、同じ家に住み続けることができるのです。
一方、定期借家契約の場合は、一般的に2年間の契約とされていることが多いのは同じですが、その契約期間が終わると基本的に退去しなければならないのです。
そのため、契約期間が決まっているということもあり、家賃が比較的に安く設定されていることが多いのです。
▼この記事も読まれています
賃貸物件の畳交換はどうする？修繕方法や費用負担についてもご紹介！
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
西中島の賃貸物件一覧へ進む
家賃が安すぎる場合は事故物件の可能性がある？
家賃が安いことが多い、一戸建ての賃貸物件ですが、周辺の賃貸物件と比較した際にかなり安い場合は注意が必要です。
というのも、家賃が安いことには、それなりの理由があることがほとんどだからです。
たとえば、過去にゴミ屋敷になっていたり、心霊現象が多く発生したりといったことが挙げられます。
そのほかにも、近隣にお墓や火葬場があったり、死亡事故があったりする場合もあるのです。
このようなことがあった賃貸物件は「心理的瑕疵がある賃貸物件」と呼ばれることになり、相場の家賃では借り手が見つからないのです。
弊社の扱っている家賃の安い賃貸物件には、そのような賃貸物件はありませんのでご安心ください。
▼この記事も読まれています
賃貸物件における共用部分とは？玄関やベランダの使い方をご紹介！
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
西中島の賃貸物件一覧へ進む
一戸建て賃貸物件に向いている方について
一戸建て賃貸物件には、下記のようなメリットがあります。
●家賃が安いため初期費用が抑えられる
●騒音問題に敏感にならなくてよい
●ライフスタイルの変化に柔軟に対応できる
●契約形態が定期借家契約なことがおおい
このようなメリットから、一戸建て賃貸物件に向いている方に当てはまるのは、ファミリー世帯といるでしょう。
とくに小さなお子さんがいるファミリー世帯の方は、夜泣きや生活音、などで騒音問題を気にすることが多いかと思います。
そのような心配ごとはほとんど無いと等しいですし、家族構成の変化にも柔軟に対応できる点も向いていると言えます。
もちろん、ファミリー世帯だけではなく、単身やカップルにも契約形態や初期費用が抑えられる点で向いていると言えるでしょう。
▼この記事も読まれています
オートロック付きの賃貸物件に住む際の置き配や救急車の対応を解説
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
西中島の賃貸物件一覧へ進む
まとめ
一戸建ての賃貸物件は、構造や契約形態の関係で家賃が安いことが多いです。
ただし、家賃が周辺相場と比較して安すぎる場合は、心理的瑕疵がついている賃貸物件の場合があるのでしっかりと確認することが大切です。
また、一戸建ての賃貸物件は幅広い年齢層に向いているので、お部屋探し中の方はぜひ、ご検討なさってください。
西中島の賃貸物件のことならラインホームエステートへ。
お客様のご希望に合う住まい探しをサポートいたします。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
西中島の賃貸物件一覧へ進む
ラインホームエステート メディア担当
西中島,新大阪,東三国で賃貸物件をお探しなら、ラインホームエステートにお任せ！来店不要のお部屋探しをテーマに大阪市内全域で賃貸、売買物件のご紹介をしております。お部屋探しのお手伝いになるよう、賃貸物件に関連した記事をご提供します。
