一口に賃貸物件といっても、家賃や部屋の広さ、階数、駅からの距離などは物件ごとに異なります。
希望を満たす賃貸物件が複数あり、決められないと迷うこともあるのではないでしょうか。
そこで今回は「借りる賃貸物件を決められない」と悩んでいる方へ向けて、比較する方法や借り押さえの意味について解説します。
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賃貸物件が決まらないときの比較方法
「入居したい」と思える賃貸物件が2つ以上あり、決まらないと悩んでいるときには「費用」「立地」「広さ」の3つの条件を比較して検討することをおすすめします。
賃貸物件を借りるときには毎月支払う家賃以外にも、前家賃や敷金、礼金、仲介手数料などの初期費用がかかります。
借りる賃貸物件がなかなか決まらないときには1年間のトータルでどのくらいの費用がかかるのかを比較し、より安い賃貸物件にするのはひとつの方法です。
また立地面ではどうしても駅からの距離ばかりに目が行きがちですが、実際に入居したあとの生活を想定するのも大切です。
賃貸物件の周辺に買い物ができる商業施設はあるか、勉強ができる公共施設はあるか、騒音に悩まされる心配はないかなど総合的に見て判断するようにしましょう。
一方、賃貸物件が決められないときには「部屋の広さ」を重視するのも選択肢のひとつです。
とくに家で生活する時間を大切にしたい方は、立地条件よりも部屋の広さを優先するとより快適に過ごせるようになります。
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賃貸物件が決められないときは仮押さえできる？
2つ以上の賃貸物件で迷っていて決められないときにとりあえず仮押さえをしておきたいと考える方もいるかもしれませんが、基本的にはできない点に注意しましょう。
賃貸物件における仮押さえは、入居申し込みを意味します。
賃貸物件によっては申し込み金として家賃1か月分の費用を請求されることがあるため、注意が必要です。
原則として、賃貸借契約を交わす前であれば仮押さえはキャンセルでき、申し込み金も返還してもらえます。
しかし賃貸借契約を交わしてしまうとキャンセルではなく「解約」扱いとなるため、申し込み金は返還してもらえません。
そのため仮押さえをするときは、複数の賃貸物件を比較・検討したうえで借りるところを決めてからにしましょう。
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まとめ
複数の賃貸物件で迷っていて決められないときには、1年間のトータル費用や立地条件、部屋の広さなどの基準をもとに比較・検討しましょう。
また賃貸物件の仮押さえは「入居申し込み」であり、その名のとおり「仮に押さえておく」ことはできません。
賃貸借契約を交わしてしまうと仮押さえ時に支払った申し込み金は返還してもらえないので、さまざまな条件を比較して借りる賃貸物件を決めてから仮押さえしましょう。
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