賃貸物件を借りる場合に、保証人が必要とされるケースがあります。
しかし両親がすでに他界している場合など、保証人をお願いできる人が見つからない方も多いのではないでしょうか。
今回はそんなときに賃貸物件の契約に役立つ保証会社とは何か解説し、審査に落ちる理由や、その場合の対処法もお伝えします。
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賃貸物件の保証会社とは何か
賃貸物件の契約時に利用できる場合がある保証会社とは、契約時の保証人に代わる存在です。
保証会社の保証範囲は広く、家賃を滞納した場合の保証に加えて、退去時のクリーニング費用や原状回復費用、違約金、鍵交換費用なども含まれています。
保証会社と契約する場合は、契約時に利用料を支払う必要があり、この費用は一般的に家賃と共益費を合わせた約50%が相場です。
保証人がいないと入居審査に通らないこともありますが、保証会社を利用すれば入居審査に合格しやすくなることがメリットといえます。
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賃貸物件の保証会社の審査に落ちる理由とは
賃貸物件の契約時に保証会社を利用するためには、その会社の審査を通過する必要がありますが、さまざまな理由で審査に落ちる可能性があります。
入居審査に落ちる主な理由としては、家賃に対する収入が少なく、家賃滞納のリスクが高いと判断される場合です。
また、保証会社は個人信用情報を照会する場合も多く、クレジットカードや携帯電話の支払いが滞っていると、審査に通る可能性が低くなります。
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賃貸物件の保証会社の審査に落ちた場合の対処法
保証会社の審査に落ちる可能性があるのは先述したとおりですが、その場合の対処法としては、まずは不動産会社の担当者に相談するのが賢明です。
賃貸物件を契約する不動産会社は、複数の保証会社と提携している可能性があり、別の保証会社を紹介してもらえるかもしれません。
別の保証会社がおこなう審査にも落ちる場合は、入居者と契約者が異なる「代理契約」を考えるのも一手です。
また、収入証明をすることにより、保証会社による審査が有利になる可能性があります。
収入面の問題で保証会社の審査に落ちる可能性があると感じた場合は、源泉徴収などの書類を用意する対処法を試しましょう。
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まとめ
賃貸物件の保証会社とは、保証人に代わって家賃保証などのサービスを運営する会社です。
審査に落ちる主な理由としては、収入が家賃に比べて低いことや、クレジットカードなどの過去の支払い遅延が挙げられます。
審査に落ちる場合の対処法としては、不動産会社への相談、収入証明の提出、代理契約の検討が有効です。
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