家を探していて「できるだけ安い賃貸物件に住みたい」と、家賃を基準にしている方も多いのではないでしょうか。
家賃が安くなる物件には条件があり、探し方にもコツがあります。
そこで本記事では、条件にこだわらない探し方や、家賃が安い賃貸物件の注意点などを併せて解説するので、家探しにお役立てください。
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家賃が安い賃貸物件の探し方のコツとは？
家賃相場の低いエリアを中心に、探すと良いでしょう。
街の中心部やアクセスの良いエリア、有名な観光スポットや富裕層向けの居住区などは家賃が高い傾向にあります。
しかし、都市部から離れたアクセスが不便なエリアや、住民が少ないエリアなどでは安い賃貸物件が見つかる可能性が高いです。
また、各駅停車の駅周辺の物件を狙う探し方も、有効です。
特急や急行が停車する駅より、家賃が10〜20%安くなるケースもあります。
乗車人数も少ない傾向にあるため、学校や職場への移動に大きな影響がなく、混雑した電車を避けたい方におすすめです。
不動産業界の閑散期に契約するのも、良いでしょう。
閑散期に該当するのは、4月の中旬から8月の初め、および10月から12月の期間です。
入居者が集まりにくい時期で、空室の家賃を引き下げる家主が増加するため、時間に余裕がある場合に有効な探し方です。
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家賃が安い賃貸物件は条件にこだわらない探し方が有効
築年数や駅からの距離など、条件を譲歩できれば家賃が安い賃貸物件も見つけやすいでしょう。
最寄りの駅から徒歩11分以上かかる物件では、家賃は相場よりも低いケースが多いです。
駅から徒歩5分と徒歩15分の、同じ間取りの物件で比較した場合、家賃に約1万円の差が生じるときも珍しくありません。
築年数が経過した物件も、新築物件と比べて約1万円の違いがあります。
築年数は古くても、リフォームが施された物件などもあるため、少し譲歩すれば、安い賃貸物件を見つけられる可能性が高いです。
また、部屋が小さいほど家賃が低くなり、面積が5㎡小さいだけで1万円以上の価格差が生じるケースもあります。
条件を見直すのも、有効な探し方です。
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家賃が安い賃貸物件の探し方の注意点とは？
築年数が経過した物件では、光回線が設置されていない物件が多いのが、注意点として挙げられます。
インターネット環境を重視するなら、設備欄に光回線や光ファイバーと記載されている物件を選びましょう。
また、家賃の安さを優先して、事故物件に住むのはやめましょう。
心理的な負担を抱えたり、不可解な現象に困らせられたりする可能性があります。
なお、賃貸物件は先着順のため、気になる物件を見つけたら、すぐに内見しましょう。
家賃が安い物件は人気が高いため、内見して気に入った場合は、できるだけ早く契約しましょう。
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まとめ
都市部から離れたアクセスが不便なエリアなどの、家賃相場の低いエリアを狙うのが、探し方のコツです。
築年数や駅からの距離など、条件を譲歩できれば、家賃が安い物件も見つけやすいでしょう。
ただし、賃貸物件は先着順のため、内見して気に入った場合は、できるだけ早く契約しましょう。
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