エコに関心を持つ方のなかには、エコ賃貸という言葉に聞き覚えがある方もおられるのではないでしょうか。
環境に優しい賃貸物件とは、具体的にどのような特徴を持ち、住んだ際にはどんなメリットがあるのでしょう？
この記事では、エコ賃貸とはどんな賃貸物件なのか、住むメリット、ZEH-Mとは何かを解説します。
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エコ賃貸とはどのような賃貸物件なのか？
エコ賃貸はその名のとおり、省エネ性能を高めた賃貸物件です。
快適な暮らしを保ちつつ、エネルギー消費を抑えられるよう工夫されています。
とくに注目されているのが、高い断熱性と気密性です。
室内の温度変化を抑えられるため、冷暖房にかかる電力を削減しやすく、環境負荷の低減につながります。
太陽光発電設備やLED照明、節水型設備を導入しているケースも多く、全体的に光熱費を抑えやすい点もメリットです。
近年では省エネ基準を満たしたZEH-M（ゼッチ・マンション）なども増えており、環境を配慮した選択肢が広がっています。
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エコ賃貸に住むメリットとは？
エコ賃貸に住む最大のメリットは、断熱性や気密性の高い構造によって冷暖房費を抑えられる点です。
室内の温度を一定に保ちやすく、エアコンなどに頼らなくとも快適に過ごしやすいため、毎月の光熱費の負担を軽減できます。
外気の影響を受けにくいため、冬の冷え込みや夏の蒸し暑さといった寒暖差による体調不良を防ぎやすい側面もあります。
室温が安定するため空気中の水分が過剰に凝縮されにくく、結露が発生しにくいです。
それにともないカビやダニの発生リスクも低下するため、衛生的で健康的な暮らしにつながる効果が期待できます。
経済的かつ快適な住環境を求める方にとって、魅力的な選択肢といえるでしょう。
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エコ賃貸のZEH-Mとは？
「Net Zero Energy House Mansion（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス・マンション）」の略です。
建物全体の断熱性能を高めたうえで、高効率な設備機器や太陽光発電などを導入し、住戸で使用する一次エネルギー消費量をおおむねゼロにするのを目指した集合住宅を意味します。
エネルギーを極力使わないだけでなく、自ら生み出しながら、エネルギー消費を相殺する仕組みが特徴です。
環境への配慮と経済的な利点を兼ね備えた、次世代型の住まいといえるでしょう。
現在は新築マンションを中心に導入が進められていますが、国が普及を後押ししている背景もあり、今後はより身近な存在になっていくものと思われます。
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まとめ
エコ賃貸は、エネルギー消費を抑えながら快適な暮らしを保つために作られた、省エネ性能の高い賃貸物件です。
高い気密性や断熱性によって冷暖房費を抑えられる、寒暖差による体調不良を防ぎやすい、結露が発生しにくい、などのメリットがあります。
ZEH-Mは、一次エネルギー消費量ゼロを目指した集合住宅で、新築マンションを中心に導入が進められています。
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