高齢にともなって、マイホームを処分してアパートなどへ住み替えるケースは珍しくありません。
ところで、高齢者歓迎の賃貸物件は、何歳まで利用できるよう入居条件を定めているかご存じでしょうか。
この記事では、高齢者歓迎の賃貸物件において入居を断られやすい理由のほか、申し込みにおけるコツも解説するので、アパートなどを探している高齢者はお役立てください。
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高齢者歓迎の賃貸物件における入居条件は何歳までなのか
アパートなどを探しているときに、高齢者歓迎と表示されている物件をみかけるケースがあるでしょう。
1階建てや、バリアフリー化の対策が施されている物件があるかもしれませんが、高齢者歓迎とはとくに定義はなく、オーナーの感度による表示に過ぎません。
なお、入居条件において何歳までと年齢を制限している賃貸物件は少なく、一般的には、いくつになっても入居可能です。
ただし、入居審査において健康面や収入をチェックされる点で、70歳以上の高齢者は断られる可能性が高くなります。
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高齢者歓迎の賃貸物件への入居が断られやすい理由
高齢者歓迎の賃貸物件においても、通常の物件と同様にオーナーからの入居審査を受けます。
仕事をリタイアして収入が少ない高齢者は、金銭的なリスクがある点で入居審査を通過できないかもしれません。
連帯保証人を頼めないときに家賃保証会社を利用する方法がありますが、収入の少ない高齢者に対しては、保証会社による審査も厳しいでしょう。
また、年齢とともに健康面でのリスクが高くなる点も、断られやすい理由の1つです。
認知症を発症すると周囲の住民と揉める可能性があり、トラブルを防止するうえで、オーナーの判断は厳しくなるでしょう。
とくに、一人暮らしのケースでは、不慮の事故や孤独死の恐れも考えられ、慎重にならざるを得ません。
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高齢者歓迎の賃貸物件に入居を申し込むときのコツ
賃貸物件に何歳までと年齢制限がなくても、入居の申し込みにあたっては、オーナーの不安を払拭できるよう金銭面や体調面に問題がない点を伝えましょう。
充分な貯蓄があるほか、既往症がない点や、病気になったときには近くに住む家族に協力してもらえるなど、オーナーに安心感を与えるのが上手なコツです。
また、保証人不要の物件を選ぶほか、連帯保証人の代わりに一般財団法人高齢者住宅財団の家賃債務保証を受ける方法もあります。
家賃債務保証制度を利用したいときは、高齢者住宅財団へ相談してみましょう。
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まとめ
入居条件のなかで、入居できる年齢を何歳までと定めている賃貸物件は1割程度です。
ただし、高齢者は金銭や健康の面でリスクを抱えており、オーナーによる入居審査を通過しにくい傾向があります。
充分な貯蓄や、家族からのサポートを受けられるなど、オーナーの不安を払拭できるよう取り組んでみましょう。
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