ラインホームエステート|西中島の賃貸物件情報 > 株式会社ラインホームエステートのスタッフブログ記事一覧 > 賃貸物件の代理契約の概要は?代理人の条件や注意点なども併せて解説

賃貸物件の代理契約の概要は?代理人の条件や注意点なども併せて解説

≪ 前へ|賃貸物件で見られる下がり天井とは?メリット・デメリットを併せて解説   記事一覧   新築の賃貸物件にデメリットはあるの?住むときの注意点も解説|次へ ≫

賃貸物件の代理契約の概要は?代理人の条件や注意点なども併せて解説

賃貸物件の代理契約の概要は?代理人の条件や注意点なども併せて解説

賃貸物件を借りる際に、自分名義で契約できない場合はどうしたら良いのか、悩んでいる方もいらっしゃるのではないでしょうか。
学生や未成年の子どもの代わりに、親が部屋を借りるのは可能です。
本記事では代理契約の概要や必要な条件、注意点などを併せて解説するため、物件探しにお役立てください。

ラインホームエステートへのお問い合わせはこちら


賃貸物件の代理契約の概要

物件を借りる際に慌てなくてすむように、代理契約の概要を把握しておきましょう。
代理契約とは、契約者と実際の入居者が異なる状況を指します。
学生や未成年の子どもに代わって、親が部屋を借りるケースが一般的です。
代理契約できる方の特徴として未成年以外にも、フリーター、収入が安定しておらず審査に不安を感じる方や難聴などの理由で電話での連絡が取れない方などが挙げられます。
ただし、大家さんの許可がある場合に限り使用できる方法のため、ご留意ください。

▼この記事も読まれています
賃貸物件の畳交換はどうする?修繕方法や費用負担についてもご紹介!

賃貸物件で代理契約する際に必要な条件

代理契約を結ぶためには、代理人として一定の条件をクリアしていなければなりません。
収入は重要で、家賃1か月分の36倍以上の年収が、入居審査で必要とされています。
家賃が7万円の賃貸物件の場合、252万円以上の年収が必要です。
収入以外にも、勤続年数や年齢などが審査の対象です。
また、代理人として承認されるのは3親等以内の親族までと定められています。
3親等以内の親族には、父母、配偶者、子ども、兄弟、祖父母、曾祖父母、孫、伯叔父母、甥姪が含まれ、それぞれの配偶者も3親等以内の親族に該当します。
信用情報にトラブルがないかも、審査対象です。
信用情報は、銀行やクレジットカード会社、ローン会社などの信用情報機関によって共有されています。
携帯電話やクレジットカードなどの支払い遅延や滞納、自己破産などを経験していると、審査を通過するのが難しい可能性もあるため、ご留意ください。

▼この記事も読まれています
賃貸物件における共用部分とは?玄関やベランダの使い方をご紹介!

賃貸物件で代理契約する際の注意点

家賃の滞納が発生した場合、代理人が責任を負わなければならないのが、注意点として挙げられます。
入居者が家賃の支払いを怠ると、代理人の信用情報に悪影響を与えたり、保証会社のデータベースに滞納情報が記録されたりするリスクがあるため、注意しましょう。
家賃の引き落としは、基本的に代理人名義の口座からおこなわれます。
ただし、支払い用紙を送付してもらい、入居者が郵便局やコンビニなどで支払えるケースもあるため、確認しておきましょう。
通常、賃貸物件は2年ごとに更新がありますが、更新や退去の手続きも代理人がおこなう必要があります。
さらに、退去時の原状回復費用が代理人に請求される可能性があるのも、注意点として挙げられます。

▼この記事も読まれています
オートロック付きの賃貸物件に住む際の置き配や救急車の対応を解説

まとめ

学生や未成年の子どもに代わって、親が部屋を借りるケースが一般的です。
代理契約を結ぶためには、収入や信用情報などの条件をクリアしなければなりません。
更新や退去の手続きなども代理人が入居者に代わっておこなう必要があり、退去時の原状回復費用も請求される可能性があるため、注意しましょう。
西中島の賃貸物件のことならラインホームエステートへ。
お客様のご希望に合う住まい探しをサポートいたします。

ラインホームエステートへのお問い合わせはこちら


ラインホームエステートの写真

ラインホームエステート メディア担当

西中島,新大阪,東三国で賃貸物件をお探しなら、ラインホームエステートにお任せ!来店不要のお部屋探しをテーマに大阪市内全域で賃貸、売買物件のご紹介をしております。お部屋探しのお手伝いになるよう、賃貸物件に関連した記事をご提供します。


≪ 前へ|賃貸物件で見られる下がり天井とは?メリット・デメリットを併せて解説   記事一覧   新築の賃貸物件にデメリットはあるの?住むときの注意点も解説|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 来店予約
  • 西中島エリア情報
  • 更新情報

    2025-02-08
    インスタ更新しました(^^♪
    賃貸物件で光回線工事ができない場合とは?代替方法ついてもご紹介
    2025-02-04
    賃貸物件は仮押さえできる?仮押さえの意味・キャンセルについて解説
    2025-01-28
    インスタ更新しました(^^♪
    二人暮らしにピッタリな間取りとは?おすすめの間取りを比較してご紹介!

    更新情報一覧

  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社ラインホームエステート
    • 〒532-0011
    • 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目11-17
      新大阪龍馬ビル1 401
    • TEL/06-6307-1521
    • FAX/06-6307-1522
    • 大阪府知事 (1) 第62943号
  • アクセスマップ
  • 更新物件情報

  • Twitter
  • LINE 友だち追加
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

トップへ戻る